Trong quá trình sử dụng đất đai, một vấn đề mà nhiều người thường gặp phải là tranh chấp lối đi chung. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách xử lý ổn thỏa vấn đề này. Cùng Luật My Way tìm hiểu cụ thể về thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung theo Luật đất đai trong bài viết dưới đây.
Tranh chấp lối đi chung là gì?
Lối đi chung được hiểu là một phần đất được quy định để phục vụ cho nhu cầu di chuyển chung của mọi người trong khu vực đất đai đó. Đây thường là những con đường, ngõ, lối đi chung để di chuyển tới các khu vực khác như các căn hộ, nhà ở, công trình công cộng hay khu vực kinh doanh. Lối đi chung không thuộc sở hữu riêng của một cá nhân hay một tổ chức mà là một phần không thể tách rời trong quyền sử dụng đất đai.
Tranh chấp lối đi chung là các tranh chấp thuộc lĩnh vực đất đai, thể hiện việc mọi người mâu thuẫn trong vấn đề mở lối đi chung hay mâu thuẫn do lấn, chiếm đất giữa các chủ sử dụng đất liền kề.
Thủ tục giải quyết tranh chấp lối đi chung
Có 3 hướng giải quyết tranh chấp lối đi chung, nội dung và thủ tục cụ thể như sau:
Hòa giải tranh chấp lối đi chung
+ Tự hòa giải hoặc giải quyết thông qua hòa giải ở cơ sở: Nhà nước khuyến khích cách giải quyết tranh chấp này nhưng kết quả thường phụ thuộc vào tính cách và sự thiện chí của các bên xảy ra mâu thuẫn.
+ Hòa giải tại UBND cấp xã: Theo khoản 2, Điều 202 Luật Đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai mà các bên tranh chấp không hòa giải được thì gửi đơn đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tranh chấp để hòa giải”.
Đề nghị UBND cấp huyện, cấp tỉnh giải quyết
Theo khoản 2, Điều 203 Luật Đất đai 2013: “Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:
+ Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này.
+ Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự”.
Khởi kiện tại Tòa án nhân dân
Theo Khoản 1, 2, Điều 203 Luật Đất đai 2013, những trường hợp sau đây đương sự được khởi kiện tại Tòa án nhân dân:
- Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.
- Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật Đất đai 2013.
Tòa án sẽ xem xét hồ sơ giấy tờ, yêu cầu của bên khởi kiện và đưa ra phán quyết giải quyết tranh chấp.
Luật My Way – công ty Luật giải quyết tranh chấp đất đai uy tín
Luật My Way là công ty Luật uy tín hàng đầu về giải quyết tranh chấp đất đai. Luật My Way hiểu rằng tranh chấp đất đai là một vấn đề phức tạp và nhạy cảm, ảnh hưởng đến cá nhân và tổ chức. Vì vậy, công ty cam kết đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và sẽ nỗ lực tối đa để bảo vệ quyền lợi khách hàng.
Một trong những điểm mạnh của công ty Luật My Way là sự tận tâm và chuyên nghiệp trong từng vụ việc. Chúng tôi sở hữu đội ngũ luật sư giải quyết tranh chấp đất đai không chỉ có kiến thức sâu rộng về pháp luật và quy định liên quan đến đất đai mà còn có kinh nghiệm thực tiễn trong việc giải quyết tranh chấp. Chúng tôi sẽ nghiên cứu kỹ lưỡng từng trường hợp và phân tích mọi khía cạnh pháp lý để tìm ra giải pháp tối ưu nhất cho khách hàng.
Luật My Way cũng đảm bảo sự minh bạch và đạo đức trong quá trình làm việc. Khách hàng sẽ được thông báo rõ ràng về quy trình giải quyết tranh chấp, các phí dịch vụ và các quyền lợi pháp lý của mình. Công ty cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình giải quyết tranh chấp và luôn sẵn lòng lắng nghe ý kiến, phản hồi từ phía khách hàng.
Nếu cần tư vấn các vấn đề pháp lý về tranh chấp đất đai, hãy liên hệ ngay với Công ty tư vấn luật My Way theo số hotline 024.6688.0968 – 0936.454.001 để được tư vấn chi tiết nhất!
Luật My Way – Con đường công lý
Trụ sở chính: Tổ 4, phường Phú Đô, Nam Từ Liêm, Hà Nội
Văn phòng giao dịch: P2608, Sảnh A Tòa HH2 Bắc Hà, 15 Tố Hữu, phường Trung Văn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
Email: luatmyway@gmail.com
Hotline: 024.6688.0968 – 0936.454.001
Fanpage: Công ty Luật My Way
